Bijna helft minder WOZ-bezwaren in Drenthe vorig jaar
Voor ruim 7.000 woningen in Drenthe werd vorig jaar bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde. Dat is bijna de helft minder dan in 2023 (46,9%), toen voor 13.000 woningen bezwaren werden ingediend. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van de Waarderingskamer.
Vooral in Meppel en Westerveld nam het aantal bezwaren vorig jaar opvallend sterk af.
“De WOZ-waarde van je woning bepaalt hoeveel belasting je betaalt aan de gemeente, maar wordt ook gebruikt voor je inkomstenbelasting. Is de WOZ-waarde te hoog ingeschat? Dan betaal je mogelijk onnodig veel, bijvoorbeeld aan onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en het eigenwoningforfait,” zegt Marga Lankreijer, expert hypotheken bij Independer. “Het kan dus lonen om bezwaar te maken. Dat kan gratis binnen zes weken na de beschikking.”
Sterkste daling bezwaren in Meppel
In 2024 maakten veel minder Drentse woningeigenaren bezwaar tegen hun WOZ-waarde. Vooral in Meppel was er een sterke afname (-61%), maar ook in Westerveld (-57%) en De Wolden (-56,3%) werden aanzienlijk minder bezwaren ingediend.
“De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Het kan dus schrikken zijn als de aanslag in de bus valt. Je kunt direct bij de gemeente bezwaar maken. Maar er zijn ook commerciële bureaus die het gratis voor je doen. Als het bezwaar gegrond wordt verklaard, dan krijgen zij hiervoor een vergoeding van de gemeente", legt Independer hypotheekexpert Lankreijer uit.
In de gemeente Assen was het verschil ten opzichte van 2023 een daling van 42,1 procent. In totaal werden vorig jaar 1.058 woningen bezwaar aangetekend.
Koplopers bezwaar maken
Vorig jaar werd voor 3,1% van de woningen in Drenthe bezwaar aangetekend tegen de WOZ-waarde. Drentse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend:
Noordenveld: 5,6% van de woningen
Tynaarlo: 4,2% van de woningen
Westerveld: 3,7% van de woningen
Midden-Drenthe: 3,7% van de woningen
Coevorden: 3,5% van de woningen
In de gemeente Meppel (1,6%) werd vorig jaar juist het minst vaak WOZ-bezwaar gemaakt. “Een hogere WOZ hoeft ook niet alleen nadelig te zijn. Je kunt namelijk in aanmerking komen voor een lagere rente als de WOZ hoger is dan de huidige hypotheekwaarde van het huis. Dit geldt overigens niet bij NHG, want daarvoor geldt al de laagste rente’, aldus Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos.
Meer informatie over het onderzoek en de uiterste bezwaartermijn per gemeente: Independer.nl
